关于房产份额的确定。 离婚财产分割案件，首先必须明确产权份额。该房产是婚前购买，婚后还贷，婚前首付款部分按比例享有，婚后还贷部分作为夫妻共同财产进行分割。

案情简介

李**提出与周*离婚，现在双方都同意离婚，但是都要求取得系争房屋的所有权。

诉讼过程中，周*诉称：

1、李**与周*名下的房产，作为夫妻共同财产进行分割。

2、公积金贷款与商业贷款的主贷人均为周*，也均由周*一人独立还款，故该套房产应将所有权归周*所有，周*折价补偿李**。

3、李**与周*婚后购买的小轿车，所有权归李**所有，李**折价补偿周*。

办案思路及心得

1、关于房产份额的确定。离婚财产分割案件，首先必须明确产权份额。该房产是婚前购买，婚后还贷，婚前首付款部分按比例享有，婚后还贷部分作为夫妻共同财产进行分割。

2、关于房屋装修款的确定。本案的装修款是周*父母在李**与周*婚后赠与的，关键在于是作为给周*一方的赠与，还是给李**与周*双方的赠与。

裁判结果

某区法院受理此案后，依法开庭审理了这起案件。由于事实清楚，依据有关法律规定本人认为可以做出如下结论：

本案中李**与周*双方父母给予各自的购房款，作为对各方的赠与。装修款是婚后周*父母出的，视为对双方的赠与。但因李**的首付款付的较多，系争房产判给李**为宜，由李**折价补偿给周*。

最终法院的判决结果与本律师分析一致。