变更土地证的流程即为土地证更名或过户的大概流程主要是：先进行土地登记申请，并仔细调查地籍分布情况，查看各级政府批准使用土地的批文文件即权属审核，并注册登记，再之更换和注销土地证书，最后材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证。

一、变更土地证的流程是什么?

流程如下：

1、土地登记申请;

2、地籍调查;

3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件;

4、注册登记;

5、核发或者更换、注销土地证书;

6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

二、相关规定：《土地登记办法》

1、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理需要的资料有：原土地使用证(原件)、新产权证原件及复印件，身份证、房屋买卖合同(复印件)、房屋契税、出让金发票(复印件)、身份证或户口本(复印件)、宗地图等。

综上，可知变更土地证的流程和土地证更名流程为：1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、更换和注销土地证书;6、发证。并且土地权利保护是有明确规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权都是受法律保护的，任何人都不得侵犯。