原则上被监视居住的嫌疑人也能贷款购房，法律规定监视居住人员需要遵守的规定是，没有经过批准不能跟别人会见或者以其他任何方式通信，不经批准不能离开监视居住的住所，不能干扰做人作证，在传讯的时候必须及时到案，并没有规定嫌疑人没有贷款买房的资格。

一、监视居住人员能贷款购房吗?

原则上是可以的，法律并没有限制监视居住人员贷款购房，监视居住人员需要遵守以下规定：

(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;

(二)未经执行机关批准不得会见他人或者以任何方式通信;

(三)在传讯的时候及时到案;

(四)不得以任何形式干扰证人作证;

(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;

(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。

二、监视居住的适用情形有哪些?

(一)患有严重疾病、生活不能自理的;

(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;

(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;

(四)因案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;

(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。

对人民检察院决定不批准逮捕的犯罪嫌疑人，需要继续侦查，并且符合监视居住条件的，可以监视居住。

对于符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。

三、监视居住和取保候审的区别有哪些?

1、期限不同

监视居住：最长期限不得超过6个月。

取保候审：最长期限不得超过12个月。

2、是否可以申请不同

监视居住：不可以申请。

取保候审：可以申请。申请主体，犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属及律师。

3、执行地点不同

监视居住：应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的，可以在指定的居所执行。(对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。)

取保候审：犯罪嫌疑人、被告人居住的市、县。

4、违反规定的后果不同

监视居住：情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

取保候审：已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

5、是否可以折抵刑期不同

监视居住：指定居所监视居住的期间应当折抵刑期。

取保候审：不能折抵刑期。

总的来说，法律没有限制被监视居住人员贷款购房的资格，可是，贷款买房是需要有偿还本息的能力的，被监视居住说明涉嫌刑事犯罪，是有可能被判刑的，因此，银行很有可能不会给被监视居住的犯罪嫌疑人放贷，放贷的条件都是各银行自行规定的。