简单来说，人们到银行办抵押贷款，这个时候，银行对房屋有部分产权，其就是他项权证权利人。另外，权利人还可以是抵押权人、质押人等。作为他项权证权利人，有处分抵押物的权利，比如将其拍卖、出售等。

随着经济的发展，国内的房价的不断增长，越来越多人选择贷款买房，在贷款买房的过程中，就会认识一个新的名字就是房屋他项权利，其中就提到了很多比如：房屋他项权利人、权利种类、价值、存续期间、注销日期等，其中房屋他项权利人是什么，是大家经常忽略的一项内容，大家需要好好的了解一下。

什么叫房屋他项权利人?

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。

他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等

房屋他项权利人可以分担购房负担吗?

他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上，创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。

他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。在实务操作中,一般在房屋所有权底簿中,有一项称为他项权利,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在所有权证书也注明这些内容。所以你想通过他项权利人的办理来实现分担购房负担的想法是走不通的，不论是在中国的任意一个城市房屋主管部门都不可能通过你的办理主张。因为按照你的要求办理的结果会在产权等方面造成后患无穷的纠纷在中国想要在一所房产办理两个产权证的情况只有一种那就是部分城市对于夫妻共同财产的AB本产权证书，所以说你的愿望在中国可能很难达成了。

房价不断上涨，同时我们也需要更好的了解相关的政策规定，这篇文章就是让大家了解一下房屋他项权利中房屋他项权利人的一些相关定义与介绍，通过房屋他项权利人的办理来实现分担购房负担也是不可以的，简单来说你房子压给谁，谁就是这个房屋的房屋他项权利人。

随着经济的发展，国内的房价的不断增长，越来越多人选择贷款买房，在贷款买房的过程中，就会认识一个新的名字就是房屋他项权利，其中就提到了很多比如：房屋他项权利人、权利种类、价值、存续期间、注销日期等，其中房屋他项权利人是什么，是大家经常忽略的一项内容，大家需要好好的了解一下。

房价不断上涨，同时我们也需要更好的了解相关的政策规定，这篇文章就是让大家了解一下房屋他项权利中房屋他项权利人的一些相关定义与介绍，通过房屋他项权利人的办理来实现分担购房负担也是不可以的，简单来说你房子压给谁，谁就是这个房屋的房屋他项权利人。