房子做了权证抵押，还不起钱，债主会起诉你，同时会申请冻结你住房产权。在判决后，如果住房不是你家庭唯一住房，债主可以申请拍卖抵债，如果是你家庭唯一住房，法院不会强制拍卖抵债，会冻结你产权，你可以继续使用这房子，但是产权不是你的了，不能买卖，抵押，转让。

近些年炒房热浪持续高涨，房产不断飙升热值，甚至一些人拿房产做投资或者抵押，这样的做法也是存在一些信誉保障问题，诸如出现的像房子他项权证做在我手里人跑路了会怎么弄，这样的问题会层出不穷，所以小编就相关话题给大家找到一些有用的解答。

上文中提到的房子他项权证做在我手里人跑路了会怎么弄，这个要找专业的律师解决。因为房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋他项权证需要的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

结合上文的叙述，关于房子他项权证做在我手里人跑路了会怎么弄这个问题，给出了相关的解释，但是要注意的是，不仅要依旧实际情况来解决，还要找到专业的律师给合理合法的建议、做法之类的，这方面可以向读法的专业律师寻求帮助。