不注销的话，仍然无权对房屋进行交易。房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销。

在生活中，人们会有这样一个疑问：房屋他项权利过期没有注销会有什么后果?人们普遍对房屋他权利没有一个清楚地概念，甚至认为这是一个没有必要的权限，所以对它过期没注销会产生什么后果也是一知半解的。下面为大家说明一下房屋他权利过期，以及他过期没注销会有什么后果，解决了这个疑问，不仅会省下人们许多不必要的麻烦，更会省下人们不少的时间和功夫。

那么什么是房屋他权利，它的期限是什么，以及房屋他项权利过期没有注销会有什么后果?

一、房屋他权利

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

二、房屋他项权利注销

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。　　

以上就是房屋他权利的介绍，那么房屋他项权利过期没有注销会有什么后果?　　

三、房屋他项权利过期不注销的后果

房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进行交易。

房屋他项权利对我们来说还是挺重要的，而且我们也知道了什么是房屋他权利的期限，以及房屋他项权利过期没有注销会有什么后果?如果房屋他项权利过期没有注销，那将会影响你对房屋的交易，你无权对房屋进行交易。解决了这一疑问，我们队房屋他权利有了更深的了解，也会重视它，并且也知道了注销的过程，不仅省下了人们不少时间，也省去了人们许多不必要的麻烦。