按现行消防监督管理办法，任何需要安装火灾自动报警及消防联动系统的建筑工程未经验收或验收不合格的，不得投入使用，所以规定智能建筑的总体竣工验收放在火灾自动报警及消防联动系统竣工验收之后。如遇特殊情况，消防系统验收暂时不能通过，但火灾自动报警及消防联动系统的各项设施已通过检测时，经主管部门同意后，也可以进行智能建筑的总体竣工验收。同时须对消防系统限期整改并通过专项验收后，建筑工程方允许投入使用。