我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与老人名下房产代书遗嘱怎样有效,代书遗嘱的注意事项有哪些相关的法律方面知识。

一、老人名下房产代书遗嘱怎样有效

1、代书遗嘱需要有两名见证人见证，并且要老人具有民事行为能力，并且代书遗嘱是老人真实意思表示，这样代书遗嘱才有效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

二、代书遗嘱的注意事项有哪些

第一、遗嘱人必须不是无行为能力或限制行为能力人；

第二、遗嘱人确定的遗产必须是其本人的财产；

如果遗嘱人立遗嘱时处分了属于他人所有的财产，该部分的遗嘱是无效的。

实践中最常见的就是房屋产权证虽登记夫妻一方名字，但仍属于共同财产，一方订立遗嘱时只能处分自己的房产份额。

3、遗嘱人确定的继承人没有丧失继承权的情形；

4、遗嘱人之前没有与他人订立有与遗嘱相抵触的遗赠扶养协议；

通过上述内容的分析，代书遗嘱生效的要件是比较多的，包括要有两名合法的见证人见证代书过程，并且订立遗嘱的老人具有民事行为能力，代书的遗嘱是老人真实意思的表示。