我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中没有购房资格父母遗产能否过户,房产的继承方式相关的法律方面知识。
一、民法典中没有购房资格父母遗产能否过户
民法典规定,继承权是民事之一,没有购房资格只是没有购买房屋的资格,并不影响公民继承权,所以合法继承的房屋,可以办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一百二十四条【继承权】自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、房产的继承方式
(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。
该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
依据《民法典》的规定,自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
所以没有购房资格的继承人,依法继承了房屋的,不影响继承的房屋办理过户登记。