父母出资房子离婚可以分割，但前提条件是父母明确表示房产是赠送给夫妻双方的，一般在婚姻关系存续期间受赠取得的财产属于共有财产，夫妻双方在离婚时可以分割所有共同财产，但父母明确表示赠送给其中一方的房产，离婚时不能分割。

一、父母出资房子离婚可以分吗?

父母出资买房并赠送给夫妻双方的，离婚时可以分割，婚内父母赠送给夫妻的房产是共有财产。

《民法典》

第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母出资买房赠送给夫妻双方离婚时的分割方式有哪些?

(一)双方均主张房屋所有权，可以竞价取得;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、父母出资买房离婚时房产分割协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、父母出资买房离婚时房产分割协议的基本内容有哪些?

1、夫妻双方的基本信息。

2、该房产的基本情况。

3、房产分割方案。

4、房产过户手续。

5、房产贷款偿还。

6、违约责任。

7、其他条款，例如房产分割纠纷的处理方式、生效时间等内容。

五、夫妻协议离婚后房产怎么过户?

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割，若房产是父母出资购买的，在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚，父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字，这样离婚时双方有权利平等的分割房产，具体的分割方案是可以协商确定的。