一般情况不是按户口本上的人数而是会按房屋的面积来进行计算拆迁费,但具体的也需要根据当地的补偿政策来确定,在拆迁时就会涉及到有拆迁补偿费,再者就是安置费,以及还有奖励性补偿。
一、搬迁是按户口本上人数吗
农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同,一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:
1、按户口人数补
在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定,一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之得要看当地政策是怎么执行的。
2、按面积补偿
按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。
二、农村拆迁补偿具体包括哪些内容
1、土地补偿费
土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据。而且新《土地管理法》实施后,要求对于农民的征地补偿每3年调整一次,具体调整情况以当地经济发展水平为准,力求合理化。
2、房屋补偿费
房屋补偿费也就是对于被拆迁的房屋本身价值的补偿。另外,房屋的装饰装潢补偿也会被计算在其之中。
3、地上附着物及青苗费补偿
地上附作物主要就是指对土地上的禽舍、水井、地坪、道路等进行的补偿; 而青苗费则是指农作物的补偿,就是在征地时,农作物还未收获,要对土地使用者进行合理的经济补偿。
4、安置补偿费
因房屋被征收拆迁而造成的造搬迁、临时安置的补偿。
5、其他补偿
主要包括有搬家费、停产停业费、社会保障费以及其他奖励性补偿等。
拆迁可以按户口本上的人数算,也可以按房屋的面积来进行计算拆迁费,这都会结合当地的政策来进行确定,只要所补偿的金额不低于现在的生活水平标准,那么就是合理、合法的,如果对拆迁的补偿款有任何的不服,那么是可以重新要求补偿的。