父母出资购买的房屋，在离婚的时候，可能会需要采取协商、或者是起诉的方式分割。若是在购买房屋的时候，已经约定了发生争议后的处理办法，那么直接按照当初的约定分割房屋即可。

一、根据规定离婚父母出资怎么分?

1、父母出资购买的房屋，可以按照当初的约定进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2、离婚时夫妻共同财产的处理：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

3、父母出资购买的按揭房，离婚时若是房屋增值，可以按照以下方式分割增值部分。

(1)如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

(2)购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

二、父母出钱给子女买房可以要回吗?

1、父母出钱给子女买房不一定可以要回。

因为这属于赠与行为，房子所有权属于子女，除非具备受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定撤销赠与的情形的能不能撤回赠与，收回房产。

2、受赠人有下列情形之一的，赠与人能不能撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

父母出资为结婚了新婚夫妇购买新房的情形是比较常见的，不管父母在购买的时候是只支付了首付，还是支付了房屋的全款，后期男女双方若是需要离婚，可能会面临父母出资购买的房屋离婚怎么分配的问题，若是男女双方无法协商分割房屋，是可以向法院起诉的。