夫妻房产离婚应当是由双方当事人协商，或者是由人民法院判决分配。当然这个根据我们国家《民法典》当中的规定，离婚的时候是需要关于夫妻共同财产来进行分配。夫妻共同所拥有的财产主要指的就是婚后所取得的工资奖金收入。

一、夫妻房产离婚如何分配?

夫妻房产离婚应当是由双方当事人协商，或者是由人民法院判决分配。夫妻离婚房产分配如下：

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割;

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割;

婚后一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，并且约定房产归子女所有的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房产如何分配

(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

在现实生活当中，夫妻离婚的情况之下关于房产应当如何分配，需要根据实际情况来做出不同的判断，如果双方当事人关于分配的问题能够达成一致的意见，就可以在离婚协议书当中做出明确的协商。如果不能够达成一致的意见，由人民法院按照平均分割基本原则来分配。