婚前给付彩礼，女方使用彩礼买房，但是后来悔婚的。那么根据相关法律规定，双方未办理结婚登记的，分手后是需要退还彩礼的。虽然不会对房子作出处分，但是如果还不了彩礼，估计也就只能卖房了。究竟“使用彩礼购房性质如何认定”，我们一起通过下文了解。

一、使用彩礼购房性质如何认定

1、婚前给付彩礼，女方使用彩礼买房，但是后来悔婚的。那么根据相关法律规定，双方未办理结婚登记的，分手后是需要退还彩礼的。虽然不会对房子作出处分，但是如果还不了彩礼，估计也就只能卖房了。

2、婚前给付彩礼，使用彩礼出首付，婚后使用自己的工资还贷。根据《民法典》相关规定，若夫妻双方没有特殊约定，婚后所有的工资收入都属于夫妻共同财产。因此，尽管夫妻是各过各的，但只要没有书面约定，婚后的收入都属于夫妻共同财产，还贷也自然属于夫妻共同还贷。

3、除了购房出资情况之外，还要考虑登记情况：

(1)如果婚前全款购买，仅登记在女方个人名下，毫无疑问，属于女方的个人财产;

(2)但只要女方在房产证上加上男方的名字，不管是婚前还是婚后购买的，都属于夫妻共同财产，离婚时男方有权分割。

但其实在实务中还有一种特殊的情况，那就是女方使用彩礼购买的房产属于婚房，是用于婚后共同居住的，此时，不管是登记在谁名下，一般都认定其为夫妻共同财产。

二、用彩礼钱买房子付首付属于女方吗

如果女方婚前用彩礼支付房子首付，且登记在女方名下的，则房子是女方的婚前财产，如果登记在夫妻双方名下，则房子是夫妻共同财产;如果女方婚后用彩礼支付首付，则不论登记一方还是双方名字，都属于夫妻共同财产。彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的。如果男方将彩礼钱交给女方家之后，女方父母将该彩礼钱交给女方，女方在结婚前全款购买房子并登记在其名下的话，那么该房子就属于女方的婚前个人财产。

综上所述，彩礼钱是否可以用于购房首付款并没有明确的法律规定，需要根据具体情况进行判断。如果彩礼钱是夫妻共同财产，并在婚姻关系存续期间完成了房产过户手续，那么该房屋应当纳入夫妻共同财产。但是，如果彩礼钱是由其中一方全部或大部分贡献的，那么应当视为赠与财产，不属于夫妻共同财产。在使用彩礼钱购买房屋时，应当注意保留相关收据和证明文件，并及时关注法律法规和政策变化，以防止出现不必要的风险。

三、彩礼分配如何认定

1、如果彩礼是给女方父母的，无论是婚前给的，还是婚后给的，都属于女方父母的财产，既不是女方的个人财产，也不属于小两口的夫妻共同财产。

2、如果是在结婚登记前，男方或者男方父母给女方的，属于女方的个人财产。

3、如果彩礼是在结婚登记后给付给女方的，那么这笔钱属于夫妻共同财产。除非给彩礼时明确表示是给女方个人的，当然，这个需要女方提供证据。

使用彩礼购房性质如何认定?经过上文的讲解，大家应该已经清楚了吧。给付彩礼往往是以缔结婚姻关系为目的。因此，在给了彩礼之后男女双方最终并未登记结婚，此时男方是可以要求女方退还彩礼的。若还有法律问题可以点击下方按钮咨询专业律师。