毛坯房出租装修合同，首先要有甲乙双方，出租的是甲方，租房的人是乙方。双方在平等自愿的基础上，甲方将房子出租给乙方，同时乙方需要承担甲方房屋的事宜。合同中需要有文字保证符合国家的规定，以及对房子的位置、大小、情况描述清楚。合同中还要有相关的证件的证明材料、租赁的期限用途、租金的支付方式和费用的多少以及出现违反合同行为的赏罚方法。装修的内容应该在违反合同行为中进行协商。双方经过协商以上内容并且达成一致之后就可以签署合同。

一、毛坯房出租装修合同怎么写

在毛坯房出租合同中，应该要有甲乙两方，一般情况下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。并且需要在合同中注明以下这段话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方确立义务，经协商一致，订立本合同。在毛坯房出租合同中，应该使用文字保证所出租的毛坯房是符合我们国家对租赁房屋的相关规定的。在毛坯房出租合同中，甲方应该对毛坯房的具体所处位置、房屋面积大小、房屋装修情况以及房屋的设施情况使用文字描述清楚。在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。在毛坯房出租合同中，甲方应该将出租毛坯房的租赁期限、租赁用途写清楚。另外还应该附上以下这段话：假如乙方要求续租的话，那么必须在租赁期满某某(时间待定)个月前以书面形式通知甲方，经过甲方同意以后，才可以重新签订毛坯房出租合同。在毛坯房出租合同中，应该对毛坯房的房屋租金和支付方式做出详细的说明，当甲方收到房屋租金以后，应该开具有效的收款证明给乙方。在毛坯房出租合同中，甲方还应该说明清楚甲乙双方各自在租赁期间需要承担的相关费用，例如：水电费、物业费、税金等等。在毛坯房出租合同中，甲乙双方应该要尽可能的想到日后可能会出现的违背合同的行为，并且应该在合同中约定清楚相应的赏罚办法。

二、合同中关于装修的注意事项

合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

毛坯房出租装修合同，是在甲乙两方对租金、用途、装修等情况共同协商下，签署的合同。而装修同时还要协商好装修费用的承担，以及租期满后，装修的材料又归谁。在合同中最好还要加上毛坯房的主体构造不能更改，以防止对房屋造成破坏。在双方将这些东西都协商完成后，附上相关的证件证明材料，就可以开始签署合同了。