银行在给公民正式的贷款审批之前会要求检查申请人能够提供的相关财产抵押，而房屋往往就是最常见的抵押对象却也是容易发生纠纷的抵押实物，因为房屋在抵押之前还必须缴纳几十块钱不等的办理费用后才能得到他项权证作为抵押的必备条件。下面来看看具体的内容。

银行在给公民正式的贷款审批之前会要求检查申请人能够提供的相关财产抵押，而房屋往往就是最常见的抵押对象却也是容易发生纠纷的抵押实物，因为房屋在抵押之前还必须缴纳几十块钱不等的办理费用后才能得到他项权证作为抵押的必备条件。下面来看看具体的内容。

一、他项权证缴费需要多少钱？

在你的商品房买卖合同中有明确条款的 “面积偏差在3%之内都是合法的，需要购房者补差价(多退少补)，如果超过3%你不愿接受则可以选择退房” 你采用的是公积金贷款也好按揭贷款也好 其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的 一般工本费80元。

他项权利登记的收费依据、项目及标准

收费依据：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件。

收费项目：登记费，交易手续费。

收费标准：

1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担;住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。

2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。

3、住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰,5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰;10000万元以上的部分 0.035‰。由申请人承担。

住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元;非住房登记每件550元。证书工本费10元。 测绘费：1、普通住宅：1.0元/m2;2、 商业住宅：1.5元/m2;3、 综合用房：2.0元/m2。

需要注意的是，镇江市住房公积金管理核心发布了《关于免收借款人房屋他项权证登记费用的通知》。《通知》明确，自2014年1月1日起，职工因办理公积金个人住房贷款，办理房屋抵押登记的，免缴房屋他项权证登记费用，房屋他项权证登记费用由住房公积金管理核心缴纳。之前，80元的登记费用是由借款人所承担的，预计每年将减免职工负担70万元左右。另外，2014年1月1日之前受理的公积金贷款，房屋他项权证登记费不再进行调整。

综上所述，因为与房屋有关的政府机关在帮助银行分离公民与其房屋的所有权问题的时候会产生一定的成本而这些费用就需要分摊给公民承担，而公民在更大的贷款利益面前相比肯定不会在意他项权缴纳所需要支付的几十元费用。如果对他项权证还有其他的问题可以咨询律师。