随着社会经济的发展以及消费者观念的转变，越来也多的人通过向银行贷款进行按揭购房，其中购房完成后还应当办理其他证件。那么，您认为按揭房有他项权证吗?一般来说，进行按揭买房的房主在贷款没有还请之前房子还不属于自己拥有，具体的规定应当按照合同约定进行。

随着社会经济的发展以及消费者观念的转变，越来也多的人通过向银行贷款进行按揭购房，其中购房完成后还应当办理其他证件。那么，您认为按揭房有他项权证吗?一般来说，进行按揭买房的房主在贷款没有还请之前房子还不属于自己拥有，具体的规定应当按照合同约定进行。

一、按揭买房有产权证吗?

一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

二、什么是房产证?

房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。

三、全款和按揭产权证有区别吗?

其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个<他项权证>放在银行。

什么是<他项权证>呢?一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

此时，你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把<他项权证>还给你，你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

四、产权证办理时间是多久?

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

综上所述，关于按揭房有他项权证吗的问题以及为您详细说明。在购房期间进行贷款的应当尽量把房子的全款还清之后办理他项权证。同时在办理他项权证的时候也是需要的一定的时间进行审核的，审核通过之后才可以进行领取他项权证。跟多相关内容可关注读法。