买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1、5%。增值税约。4、76%，证过2年可减免。个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。

在我国，现在买房的人越来越多但是买房到底需要履行哪些手续呢，比如房产证的办理、比如是否符合买房资格、比如是否需要缴纳相关税款，那么在交税款的时候我们会面临一个问题，买新房是必须要交房屋完谁的，那么二手房呢，另外二手房屋完税证明怎么开，下面就由小编来告诉大家。

一、契税完税证明

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位车船税完税证明样张和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

对于购房而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些契税完税样证地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。

二、个人所得税完税证明

个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中，个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。

综上所述，以上就是二手房屋完税证明怎么开的相关资料，从上面资料中可以看出，我国不管是二手房和新房都是需要缴纳房屋完税的，如果不交是是违反我国相关法律规定的，小编在此提醒大家，一定要做一个遵纪守法的好公民，如果大家对此还有什么疑问的话，可以在线咨询我们相关律师。