房产交易税包括哪些

政治法律2023-05-23 16:43:35

房产交易税包括哪些

实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于房产交易税包括哪些的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。

一般二手房交易需要交纳的税费:

1、印花税(买卖双方各0.05%):

即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

2、契税:

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;

非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、权属登记费及取证费:

个人住房登记收费标准为每件80元;

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

一般情况是在200元内。

4、营业税:

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

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