他项权证审核的意思是受理他项权登记的房管部门等相关部门、在收到他项权的登记请求之后，按照规定审核申请者提交的材料、判断是否满足他想权的登记请求，通常只有符合规定的情形，受理登记请求的部门才有可能下发他项权证。
一、他项权证审核什么意思?
1、他项权证审核的意思是受理他项权登记的国家工作人员，审核判断申请者提交上来的材料是否符合下发他项权证的条件。对于符合条件的情形，下发的他项权证之中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)。
2、房屋他项权证办理的流程是什么
(1)填写申请表
首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。
(2)到银行审批和拿合同
填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
(3)登记
办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
(4)审核资料
房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。
(5)发放他项权证
办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。
二、办理他项权证需提供的资料
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、若是委托他人进行办理的，还需提供委托人的身份证，以及具有法律效力的委托书。
公民若是想要办理他项权证，需要先收集相关证明自己满足该证件的材料，然后向有权受理办理请求的部门提出他项权的登记请求。该请求提出后并不一定会被受理，对于他项权的登记请求被受理了的情形，受理部门工作人员需要结合申请者提交的材料等，审核判断是否满足他项权证的下发条件。
