从2005年3月起，央行就个人住房贷款逾期执行的罚息利率作了调整，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率，由现行按日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。

　　只要房贷客户能按时还款，不管是第一次购房，或者购买第二套自住用房，基本上都可以享受到8.5折的优惠贷款利率。

　　而对逾期偿还贷款的客户，各大商业银行也对罚息的标准作出了调整。据了解，罚息执行的标准都是在同期贷款利率的基础上加收30%至50%的罚息。罚息随着房贷利率的上升，也随之大涨。