根据《建筑法》，申请领取施工许可证应具备的条件有（）。

A、已办理建筑工程用地批准手续

B、需要拆迁的，拆迁工作已经完成

C、已确定工程监理单位

D、有保证工程质量和安全的具体措施

正确答案：AD